Prezentowana nieruchomość to niezwykle funkcjonalny i gotowy do wykończenia lokal mieszkalny, zlokalizowany na nowym osiedlu REZYDENCJA JAWOROWA na przedmieściach Warszawy.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Segment skrajny:
- 100,91 m2
- 3 kondygnacje
- 3 sypialnie
- 3 łazienki
- pomieszczenie gospodarcze
- 50m2 poddasze (w tym 25m2 bez skosów)

Dodatkowo:
- 2 miejsca postojowe naziemne
- zadaszony ogródek

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal mieszkalny jest gotowy do rozpoczęcia prac remontowych. Na ścianach położone zostały gładzie oraz farba, co znacząco usprawnia płynne przejście do szybkiego wykończenia całości.
Każda kondygnacja posiada podgrzewaną podłogę a we wszystkich pomieszczeniach (w tym na poddaszu) zainstalowana jest instalacja pod klimatyzację.

Segment posiada instalację alarmową oraz przygotowanie pod video domofon oraz ładowanie pojazdów na miejscach postojowych.
Ogrzewanie gazowe.

W lokalu w odróżnieniu od planów deweloperskich, przeprowadzono bardzo korzystne zmiany funkcjonalne. Na drugiej kondygnacji powstała łazienka oraz garderoba, przynależąca do sypialni oraz łazienka z wanną, idealna dla dzieci. Pierwotnie była 1 bardzo duża łazienka i brak garderoby.
Dodatkowo, otwarto poddasze i zbudowano klasyczne schody, dzięki czemu segment zyskał dodatkowy pokój oraz schowki. Na poddaszu dla zyskania większej ilości światła dodano również dodatkowe okno, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

Całość stanowi niezwykle harmonijną i funkcjonalną do życia rodzinnego przestrzeń.
Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe naziemnie z przygotowaną instalacją do ładowania elektryków.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Rezydencja Jaworowa to doskonałe miejsce dla rodzin, które pragną mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć dostęp do miejskiej infrastruktury.
Mieszkańcy mająi łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, ośrodka zdrowia oraz Centrum Sportu Raszyn, które oferuje boiska do różnych sportów i pływalnię.
Dojazd do najbliższego Park and Ride zajmuje tylko 6 minut. W okolicy znajduje się stacja PKP Dawidy Bankowe oraz nowa trasa Puławska BIS, a także CH Janki, jedno z największych centrów handlowych w Polsce. Przy osiedlu jest przystanek autobusowy i nowa ścieżka rowerowa prowadząca do Alei Krakowskiej, paczkomat oraz restauracja.
Rodzinny aktywny wypoczynek jest również na wyciągnięcie ręki. Nieopodal znajduje się Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie oraz Lasy Sękocińskie.

W NASZEJ OPINII

Znakomita podwarszawska lokalizacja z niezbędnymi udogodnieniami nieopodal. Miejsce idealne dla rodzin oraz osób ceniących sobie ciszę z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Więcej unikatowych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www.

The presented property is an extremely functional and ready-to-finish residential unit, located in the new estate REZYDENCJA JAWOROWA in the suburbs of Warsaw.

FUNCTIONAL LAYOUT:

Extreme segment:
- 100,91 m2
- 3 floors
- 3 bedrooms
- 3 bathrooms
- utility room
- 50m2 attic (including 25m2 without slants)

In addition:
- 2 above-ground parking spaces
- covered garden

PROPERTY DESCRIPTION:

The residential unit is ready to start renovation work. Plaster and paint have been laid on the walls, which significantly improves the smooth transition to the rapid finishing of the whole.
Each floor has a heated floor and in all rooms (including the attic) is installed for air conditioning.

The segment has an alarm system and preparation for video intercom and charging vehicles in parking spaces.
Gas heating.

In the premises, in contrast to the developer's plans, very favorable functional changes were made. On the second floor, a bathroom and dressing room were created, belonging to a bedroom and a bathroom with a bathtub, ideal for children. Originally there was 1 very large bathroom and no dressing room.
In addition, the attic was opened up and a classic staircase was built, so the segment gained an additional room and storage space. In the attic, to gain more light, an additional window was also added, which significantly increases comfort.

The whole is an extremely harmonious and functional space for family life.
The property comes with 2 above-ground parking spaces with a prepared installation for charging electrics.

COMMUNICATION AND NEIGHBORHOOD

Jaworowa Residence is an excellent place for families who want to live close to nature, while having access to urban infrastructure.
Residents have easy access to schools, kindergartens, a health center and the Raszyn Sports Center, which offers fields for various sports and a swimming pool.
It takes only 6 minutes to reach the nearest Park and Ride. Nearby is the Dawidy Bankowe train station and the new Pulawska BIS route, as well as CH Janki, one of the largest shopping centers in Poland. There is a bus stop and a new bicycle path leading to Aleja Krakowska, a package store and a restaurant at the estate.
Family active recreation is also at hand. The Raszynski Ponds Nature Reserve and Sekocinski Forests are nearby.

IN OUR OPINION

Excellent suburban location with all necessary amenities nearby. The place is ideal for families and people who appreciate peace and quiet with easy access to urban infrastructure.

More unique offers in similar criteria can be found on our website. We invite you!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.