Prezentowana nieruchomość to niezwykle funkcjonalny i świeżo wykończony lokal mieszkalny, zlokalizowany na nowym osiedlu REZYDENCJA JAWOROWA na przedmieściach Warszawy.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Segment skrajny:
- 100,91 m2
- 3 kondygnacje
- gotowe do wprowadzenia
- 3 sypialnie
- 3 łazienki
- pomieszczenie gospodarcze
- 50m2 poddasze z wygospodarowanym pomieszczeniem bez skosów oraz schowkami
Dodatkowo:
- 2 miejsca postojowe naziemne
- zadaszony ogródek

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal mieszkalny jest wykończony w wysokim standardzie, przy użyciu dobrej jakości materiałów. Każda kondygnacja posiada podgrzewaną podłogę a we wszystkich pomieszczeniach (w tym na poddaszu) zainstalowana jest również klimatyzacja.

Segment posiada wysokiej klasy gruntową pompę ciepła (w standardzie deweloperskim był piec gazowy), znacząco obniżającą koszty eksploatacyjne. Dodatkowo zainstalowana jest sieć LAN w każdym pomieszczeniu z doprowadzonym światłowodem. Segment posiada również instalację alarmową oraz przygotowanie pod video domofon.

W lokalu w odróżnieniu od planów deweloperskich, przeprowadzono bardzo korzystne zmiany funkcjonalne. Na drugiej kondygnacji powstała łazienka oraz garderoba, przynależąca do sypialni oraz łazienka z wanną, idealna dla dzieci. Pierwotnie była 1 bardzo duża łazienka i brak garderoby. Dodatkowo, otwarto poddasze i zbudowano schody, dzięki czemu segment zyskał dodatkowy pokój oraz schowki.

Całość stanowi niezwykle harmonijną i funkcjonalną do życia rodzinnego przestrzeń.
Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe naziemnie z przygotowaną instalacją do ładowania elektryków.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Rezydencja Jaworowa to doskonałe miejsce dla rodzin, które pragną mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć dostęp do miejskiej infrastruktury.
Mieszkańcy mająi łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, ośrodka zdrowia oraz Centrum Sportu Raszyn, które oferuje boiska do różnych sportów i pływalnię.
Dojazd do najbliższego Park and Ride zajmuje tylko 6 minut. W okolicy znajduje się stacja PKP Dawidy Bankowe oraz nowa trasa Puławska BIS, a także CH Janki, jedno z największych centrów handlowych w Polsce. Przy osiedlu jest przystanek autobusowy i nowa ścieżka rowerowa prowadząca do Alei Krakowskiej, paczkomat oraz restauracja.
Rodzinny aktywny wypoczynek jest również na wyciągnięcie ręki. Nieopodal znajduje się Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie oraz Lasy Sękocińskie.

W NASZEJ OPINII

Znakomita podwarszawska lokalizacja z niezbędnymi udogodnieniami nieopodal. Miejsce idealne dla rodzin oraz osób ceniących sobie ciszę z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Więcej unikatowych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy

The presented property is an extremely functional and freshly finished apartment, located in the new estate REZYDENCJA JAWOROWA in the suburbs of Warsaw.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:

Outer segment:
- 100,91 m2
- 3 storeys
- ready to move in
- 3 bedrooms
- 3 bathrooms
- utility room
- attic 50m2 with a room without slants and storage room
Additionally:
- 2 above-ground parking spaces
- covered garden

PROPERTY DESCRIPTION:

Apartment finished to a high standard, using good quality materials. There is a heated floor on each floor, and air conditioning is installed in all rooms (including the attic).

The segment has a high-end heat pump (the development standard was a gas furnace), significantly reducing operating costs. In addition, a LAN with a fiber-optic connection was installed in each room. The segment also has an alarm system and preparation for video intercom.

In the premises, contrary to the developer's plans, very beneficial functional changes were made. A bathroom and dressing room were created on the second floor, belonging to the bedrooms, as well as a bathroom with a bathtub, ideal for children. Originally there was 1 very large bathroom and no dressing room. In addition, the attic was opened up and a staircase was built, giving the segment an additional room and storage space.

The whole is extremely harmonious and functional for family life space.
The unit comes with 2 above-ground parking spaces with prepared installation for charging electrics.

COMMUNICATION AND NEIGHBORHOOD

Jaworowa Residence is an excellent place for families who want to live close to nature, but at the same time have access to urban infrastructure.
Residents have easy access to schools, kindergartens, a health center and the Raszyn Sports Center, which offers fields for various sports and a swimming pool.
It takes only 6 minutes to reach the nearest Park and Ride. Nearby is the Dawidy Bankowe train station and the new Pulawska BIS route, as well as CH Janki, one of the largest shopping centers in Poland. There is a bus stop and a new bicycle path leading to Aleja Krakowska, a package store and a restaurant at the estate.
Family active recreation is also at hand. The Raszyński Ponds Nature Reserve and Sękocinski Forests are nearby.

IN OUR OPINION

Excellent suburban location with all necessary amenities nearby. The place is ideal for families and people who appreciate peace and quiet with easy access to urban infrastructure.

More unique offers in similar criteria can be found on our website. We invite you!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.