Sprzedaż - OBIEKT USŁUGOWY - możliwy też WYNAJEM - zapytaj o warunki.

Doskonała, podmiejska lokalizacja - bliski dojazd do S2, do S79 i do E77. Dojazd do Alei Krakowskiej w Raszynie zajmuje jedynie 4 minuty. Z drugiej strony dojazd do stacji PKP Dawidy / Baletowa to 7 minut samochodem. Dojazd na Warszawski Ursynów 10 - 15 minut.
Aktualnie nieruchomość wykorzystywana jako SERWIS Samochodowy.
Dodatkowo obiekt posiada mieszkanie ok. 70 mkw do wykorzystania w celu mieszkaniowym czy biurowym.

Układ obiektu umożliwia elastyczne przekształcenie np. w stację benzynową wraz ze stacją badań technicznych do przedłużania badań technicznych w dowodzie rejestracyjnym wraz ze stacją napraw tzw. szybkich - bieżących.

Inne opcje wykorzystania obiektu to:
- restauracja z pijalnią win i piwa,
- mały browar rzemieślniczy,
- hurtownia materiałów budowlanych
- biura z magazynem
- fitness
- inne.

Budynek dwukondygnacyjny. Parter obejmuje halę warsztatową z 6 stanowiskami serwisowymi, węzeł socjlano-sanitarny, recepcję, magazyn oraz biuro. Na pierwszym piętrze zaaranżowano lokal mieszkalny, magazyn (wzmocniona podłoga) oraz 2 pomieszczenia biurowo-usługowe.

Obiekt wyposażony w profesjonalne i specjalistyczne instalacje do prowadzenia serwisu samochodowego takie jak: instalacje elektryczne zasilania podnośników i pneumatyczne do urządzeń, nagrzewnice, centrala wentylacyjna, wyciąg spalin, urządzenie do serwisu klimatyzacji samochodowej, urządzenia spawalnicze, kompresor sprężonego powietrza, 6 bram Horman wys. 4m sze 3,5.

Budynek: konstrukcja żelbetonowa, okna trójszybowe, hala wys. 7 m, pozostałe pomieszczenia wys. 3,2 m, instalacje: alarmowa, monitoring wew i zew (14 kamer), ppoż z powiadomieniem PSP, odgromowa, klimatyzacja, piec Vissman, wszystkie stropy wzmocnione do nośności 500 kg.

2 niezależne bramy wjazdowe.

Zagospodarowanie działki: nasadzenia roślinne (ok 100 tui i inne), utwardzony parking 1100 mkw (kostka 8), specjalistyczna kanalizacja odprowadzania wody deszczowej i wody z hali warsztatowej.

Sprzedaż zwolniona z VAT.

Zapraszam na prezentację.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.